经市住房公积金管理委员会批准，对现执行的住房公积金贷款政策进行部分调整，执行时间为2020年12月1日，其调整内容如下：

　　一、公积金贷款额度、比例调整

　　1、公积金贷款额度：

　　公积金贷款的最高上限额80万元，增加双职工（夫妻双方）缴存住房公积金商品房贷款的最高上限为80万元，二手房贷款最高上限为70万元；单职工缴存住房公积金商品房、二手房贷款的最高上限为40万元。

　　当公积金个贷率达到85%（含85%）以上时，设立流动性调节系数为0.8，贷款额随调节系数而变化。

　　2、公积金贷款额度计算：

　　贷款额度实行与借款人公积金缴存基数、公积金账户余额挂钩，取测算后的最低值。公积金账户余额不足1万元的按1万元计算，且贷款额取整数到万元，不四舍五入。公积金账户必须是正常缴存账户，补缴金额不计算贷款额。

　　缴存基数调整后需再连续缴存6个月以上（含6个月），按重新调整的基数计算贷款额；不满6个月新调整基数申请贷款的，按原缴存基数计算。

　　3、公积金购房比例：

　　首次公积金贷款：商品房首付最低比例为20%，二手房首付最低比例为30%。

　　二次公积金贷款：商品房首付款比例不得低于30%；二手房首付款比例不得低于40%。且申请时间与前次贷款结清时间需间隔3个月以上。

　　二、调整婚姻变化及交易范围规定

　　1、在购房前夫妻双方离婚时间满1年以上方可申请公积金贷款。

　　2、如果夫妻双方在婚姻存续期间申请公积金贷款的，不再办理婚姻变更(离婚）手续。

　　3、直系亲属之间房屋交易不予公积金贷款，即父母与儿子、女儿及其子女配偶交易的、夫妻离婚再次交易的、兄弟姊妹之间交易的。

　　三、异地缴存职工贷款规定

　　异地缴存职工在户籍所在地购买自住住房的，可申请办理异地公积金贷款。双职工缴存公积金购买商品房、二手房最高上限60万，单职工缴存公积金的最高上限40万元。其他相关规定与本市缴存职工一致。

　　以上调整的公积金贷款政策与《公积金贷款管理办法》及《公积金贷款实施细则》中不一致地方以本次调整政策为准。

                                　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年11月16日