贷款期限按借款申请人距法定退休年龄延长5年计算，即男职工可贷至65周岁，女职工可贷至60-65周岁（按实际退休年令+5年计算）。

（1）购买商品住房、经济适用住房的，最长贷款期限不得超过30年；

（2）购买二手住房的，房屋竣工年限10年以下，住房贷款最长期限为20年；房屋竣工年限10年（含）以上，住房贷款最长期限为30年减房龄。

　　（3）房屋竣工使用年限20年（含）以上，或列入拆迁范围的住房，或借款申请人剩余工作年限不足1年的，不再发放住房公积金贷款。